观点网讯:3月13日,花旗发表研报指,越秀房托经营情况料见底回升,料越秀房托辖下写字楼出租率今年将回升至88%至90%水平,酒店则在新推出主题客房带动下,入住率预期可回到疫情前水平。加上不需要再向租户提供租金优惠,料将推动今年每基金单位分派按年增长10%。
花旗指出,越秀房托持续精简开支,去年成本下降10%,零售物业亦在优化租户结构,但相信资金成本仍呈上升趋势,现时约45%的负债水平可能会限制未来来自收购的增长,维持今年7%的预测回报率及「中性」评级。
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